Crédito imobiliário fica mais fácil para trabalhador de app
A Caixa Econômica Federal passou a reconhecer como formal, para fins de análise de crédito, a renda obtida por trabalhadores que atuam em plataformas de mobilidade e delivery. A mudança amplia as possibilidades de avaliação financeira desses profissionais e pode facilitar o acesso a linhas de financiamento, incluindo o crédito habitacional do programa Minha Casa, Minha Vida.
Segundo o banco, a renda poderá ser comprovada por meio dos extratos de recebimentos fornecidos pelas próprias plataformas digitais. Até então, esses valores eram tratados como rendimentos provenientes de atividade informal nos processos de análise da instituição.
A nova regra permite que os ganhos obtidos por motoristas, entregadores e outros profissionais que trabalham por meio de aplicativos sejam considerados na avaliação da capacidade de pagamento e na definição de limites de crédito. A medida também pode contribuir para que esses trabalhadores tenham acesso a produtos financeiros mais compatíveis com sua realidade de renda.
No financiamento habitacional, entretanto, o reconhecimento da renda não representa aprovação automática do crédito. A Caixa informa que continuará verificando a regularidade e a capacidade de manutenção dos rendimentos apresentados, além de realizar análise cadastral e observar os critérios específicos de cada modalidade de financiamento.
No caso do Minha Casa, Minha Vida, também é necessário atender às regras vigentes do programa, incluindo os limites de renda familiar e o valor máximo do imóvel permitido em cada categoria. Atualmente, as faixas informadas pela Caixa contemplam famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, conforme o enquadramento.
A mudança ocorre em um cenário de expansão do trabalho mediado por plataformas digitais. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indicam que a quantidade de trabalhadores por aplicativos aumentou 25,4% entre 2022 e 2024.
Para especialistas do setor imobiliário, o reconhecimento representa uma adaptação dos mecanismos de crédito às transformações do mercado de trabalho. Uma parcela desses profissionais possui renda suficiente para assumir compromissos financeiros, mas encontrava obstáculos para demonstrá-la pelos modelos tradicionais utilizados pelas instituições.
A expectativa é que a alteração amplie o número de trabalhadores de aplicativos aptos a buscar financiamento imobiliário, especialmente entre aqueles que mantêm recebimentos regulares e conseguem comprovar a movimentação financeira por meio dos registros das plataformas.
Apesar da mudança na classificação da renda, a concessão do crédito continuará condicionada à análise individual de cada cliente e ao cumprimento das exigências estabelecidas pela Caixa e pelas normas aplicáveis a cada linha de financiamento.
Fonte: Guia Muriaé, com informações do Extra
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